Квартиры
Мы поможем быстро и выгодно купить или продать квартиру в Москве или Московской области! В нашем агентстве оценка стоимости квартиры по телефону или с выездом специалиста производится совершенно бесплатно.
Покупка квартиры
Хотите купить квартиру? В нашей базе более 100 000 предложений по Москве и Московской области! Мы подберем вариант под ваши критерии, проверим юридическую чистоту и полностью сопроводим сделку.
Процедура покупки включает 5 этапов:
1 На первом этапе мы поможем вам профессионально сориентироваться на рынке купли-продажи квартир. В полном соответствии с вашими критериями, бюджетом и пожеланиями наши специалисты подготовят в письменном виде подробную выборку лучших объектов из нашей базы данных.
2 На втором этапе мы организуем для вас просмотр всех выбранных квартир в любое удобное время. На каждом объекте вас будет сопровождать наш опытный агент, который профессионально оценит состояние жилья, укажет на скрытые недостатки, проверит документы первой необходимости и поможет грамотно снизить цену при переговорах с продавцом.
3 На третьем этапе наши юристы детально проанализируют юридическую чистоту каждого выбранного объекта. Проверка необходима во избежание в будущем претензий со стороны третьих лиц — например, неучтенных нотариусом наследников, ранее прописанных жильцов или лиц, имеющих право пожизненного проживания, чтобы полностью исключить риски оспаривания сделки.
4 На четвёртом этапе мы подготовим авансовый договор, согласуем проект договора купли-продажи квартиры и организуем аренду банковской сейфовой ячейки или откроем аккредитив. Все сделки мы проводим с использованием безопасных банковских расчетов для защиты ваших денег, а на самом подписании вас в обязательном порядке сопровождают наши юристы.
5 На пятом этапе мы передаем полный пакет документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Вы можете подать документы через МФЦ вместе с нашим специалистом, который заранее займет очередь и поможет правильно заполнить заявление, либо доверить этот процесс нам — вплоть до получения вами готовой выписки из ЕГРН и ключей.
Также в случае необходимости наша компания поможет подобрать подходящую для Вас ипотечную программу и оформить ипотечный кредит.
Продажа квартиры
Мы поможем быстро и выгодно продать квартиру в Москве или Московской области! В нашем агентстве оценка стоимости Вашей квартиры по телефону или с выездом специалиста производится совершенно бесплатно.
Процедура продажи включает 4 этапа:
1 На первом этапе мы поможем вам профессионально оценить рыночную стоимость вашей квартиры. В нашем агентстве выезд специалиста или подробная консультация по телефону проводятся бесплатно. Вы также можете оставить заявку через форму «Оценка стоимости» на сайте, и наш эксперт свяжется с вами в течение 10 минут для уточнения параметров объекта и расчета точной цены.
2 На втором этапе мы запустим эффективную рекламную кампанию и разместим объявление во всех ключевых источниках. Мы не только привлекаем входящие звонки с рынка, но и напрямую предлагаем объект покупателям из нашей внутренней базы, что позволяет найти клиента и выйти на сделку в среднем в 2 раза быстрее.
3 На третьем этапе, когда покупатель найден, мы полностью подготавливаем юридическую часть: собираем необходимый комплект документов, составляем договор купли-продажи и организуем взаиморасчеты. Все сделки проводятся с использованием банковских сейфовых ячеек или аккредитивов, а наши специалисты непрерывно сопровождают вас на подписании договора.
4 На четвёртом этапе мы передаем пакет документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Мы полностью контролируем весь процесс в Росреестре или МФЦ до момента выписки из ЕГРН, после чего лично сопровождаем вас в банке для безопасного раскрытия аккредитива или доступа к ячейке и полного получения денег за квартиру.
Мы оказываем сопровождение сделки купли-продажи квартиры от начала и до конца «под ключ»!
Альтернативные сделки
В наше время все реже можно встретить сделки прямого обмена. Намного удобнее и быстрее осуществлять обмен путем продажи Вашей квартиры, с одновременной покупкой альтернативного варианта. Такие сделки принято называть альтернативными, или сделками «по цепочке». Иногда такие цепочки состоят из 7 или даже из 10 квартир.
Сложность заключается в том, что во-первых необходимо проводить все сделки по продаже Вашей квартиры и по покупке альтернативного варианта в один день и в одном месте, во-вторых необходимо подстраховаться на случай, если в регистрации перехода права собственности по одному из договоров купли-продажи будет отказано органами государственной регистрации.
Наши специалисты имеют большой опыт проведения альтернативных сделок. Для начала Вам нужно оценить стоимость Вашей квартиры, и прицениться, на какой альтернативный вариант Вы можете рассчитывать.
Необходимо также учитывать, что «свободные» квартиры оцениваются на рынке несколько выше «альтернативных», поскольку покупатели в первую очередь стараются купить именно свободную квартиру, чтобы не связываться с длинными цепочками.
